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Anthony FACCI Négociateur
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Loft 5 pièce(s) 2 chambre(s) 129.75 m²

Auboué (54580)
140 000 € Référence AT125108

A propos de ce bien

Volume, lumière et élégance dans un écrin de sérénité.

Au deuxième étage d’une copropriété de charme située à AUBOUE, parfaitement entretenue, sécurisée et paisible, se dévoile ce superbe loft au caractère unique, subtile alliance entre authenticité et modernité.


D’une surface généreuse de 129,75 m² au sol (105,41 m² loi Carrez), cet appartement repensé dans un esprit contemporain et ouvert séduit par ses volumes ouverts, sa luminosité naturelle et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d’espace rare.

La pièce de vie, d’une superficie de plus de 36,32m², accueille un séjour élégant prolongé par une cuisine contemporain entièrement équipée (11,97 m²) et une salle à manger conviviale (13,28 m²), idéale pour recevoir.

L’espace nuit propose deux chambres spacieuses (11,38 m² et 14,55 m²), chacune bénéficiant de sa salle de bain privative (2,84 m² et 6,43 m²).
Un bureau de 5,54 m², propice au télétravail, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

Les prestations sont à la hauteur du lieu :

- Cave de 9,78 m², idéale pour le rangement

- Appentis privatif de 44,94 m² dans la cour commune, permettant le stationnement de vos véhicules

- Copropriété soignée, au cadre de vie calme et harmonieux

- Double vitrage

- Bon DPE

 

Un bien rare, alliant esthétique, confort et fonctionnalité, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie atypique et élégant, au sein d’une adresse confidentielle et pleine de charme.

 

Contactez notre agence Atome Immobilier dès maintenant pour organiser une visite !



Caractéristiques de ce bien

  • Surface 129,75 m²
  • carrez 105,41 m²
  • séjour 49,60 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €

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