Anthony FACCI Négociateur

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Appartement 5 pièce(s) 2 chambre(s) 116 m²

Auboué (54580)

155 000 € Référence AT25108

A propos de ce bien

Situé au 1er étage d’une copropriété élégante, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une cuisine équipée et fonctionnelle de 13,60 m², conçue pour allier convivialité et praticité.

Elle s’ouvre sur un salon raffiné de 15,70 m² et un séjour baigné de lumière de 33,11 m², formant un espace de vie harmonieux et accueillant.

La suite parentale de 16,82 m² invite à la détente avec sa salle de bain privative de 8,26 m² équipée d’une baignoire, offrant un véritable havre de paix.

Un dégagement mène à un WC indépendant, une seconde salle de bain avec douche (3,30 m²), un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une seconde chambre de 12,68 m² au calme.

Atouts et confort :

- Copropriété calme et sécurisée

- Chauffage performant par pompe à chaleur et poêle à pellets

- Cave privative pour rangement complémentaire

- Garage spacieux de 42,52 m², rare sur le secteur

- Bon DPE

- Double vitrage

Cet appartement conjugue élégance, fonctionnalité et bien-être, au sein d’un environnement privilégié.

Contactez notre agence Atome Immobilier dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

Surface 116 m²
séjour 47 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1er étage
2 étage(s)
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €

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